二手房买卖税费2017?二手房买卖纠纷有哪些?---吉祥房产

吉祥房产 06-24

市面上的房子分为新房和二手房,大家在购买房子的时候,会在这两者之间做选择,有的人认为在经济方面有一定的限额,所以就会考虑买一套二手房,这样的话价格会便宜一些,但是,大家都不知道二手房买卖税费2017都有哪些政策,因此还没有办法去交,同样,也不清楚二手房买卖纠纷有哪些。

二手房买卖税费2017?

2017年二手房交易税费二手房费收如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。

二手房买卖纠纷有哪些?

1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称跳单)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。

根据上面文章的介绍,主要了解了一下二手房买卖税费2017的一些东西,文章里已经把2017年所对应的税费比例给大家写了出来,如果你们要计算直接按照文章里给出的比例算一下最后的总价就可以了,不仅如此,文章里也告诉了大家,二手房买卖的纠纷都有哪些,我们可以从中学习一些经验。

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