国家统计局发布房价指数:北京房价微涨---吉祥房产

吉祥房产 09-16

今天国家统计局今天发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中北京房价略有微涨,8月份新房价格环比上涨0.6%,二手房价格上涨0.7%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读说,8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

新房方面,初步测算,8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

二手房方面,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

可以看出,新房价格的环比涨幅,北京仅比前不久刚出台更严厉调控政策深圳稍高一点,处于一线城市的中下游水平。二手房价格的涨幅,北京则是4个一线城市中最低的。

不过从实际市场交易看,大家都在明显感觉北京的房价是一个平稳且有所下降的态势,贝壳研究院对北京链家二手房的成交统计显示,8月北京二手房均价环比下跌了1.1%。

不管具体数字怎样,当前北京房价平稳的总态势肯定是没问题的,这对于购房家庭来说是个好消息,购房的决策周期可以更长一些,可以多看、多比较、深思熟虑再出手。

统计显示,目前北京二手房房源的成交周期长达121天,也就是4个月左右,这与“317”那会儿的疯狂简直是天壤之别。

另外,现在看国家统计局房价数据的另一个点,就是判断各个城市下一步的调控走向。

上月我们曾经推送过,8月26日住建部在北京召开有成都、沈阳等6个城市参加的房地产工作会商会,参会的大都是7月国家统计局房价数据中,涨幅较大的城市。其中不少城市在回去之后,就陆续出台了更严厉的调控政策和措施。

这次8月份的房价数据发布后,还会不会有城市被“点名”、”座谈“,令人遐想。

统计数据显示,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

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