未来适合投资房地产吗?专家的见解一针见血,炒房客彻底慌了---吉祥房产

吉祥房产 06-22

对于房地产的发展不好的朋友们都是比较关注的,尤其是一些炒房客,朋友们平时比较关注房地产的一举一动,一旦有什么风吹草动也是会及时的将手里的房屋脱手,避免将房屋压到自己手中。未来适合投资房地产吗?专家的见解一针见血,炒房客彻底慌了!我们一起来详细的了解一下吧。

一、未来适合投资房地产吗?

问苍茫大地,谁主沉浮?2019年后,楼市变得越来越扑朔迷离,大部分人认为未来房价会以“稳”为主,但是依然有少部分人还在幻想着新一轮暴涨。一如,一位房产中介在朋友圈里这样说:“我国经济离不开房地产,限购只是做做样子,迟早会放松,到时候房价或将迎来报复性上涨!”

在这房价暴涨与稳定齐飞的房价预测里,很多人会有这样的疑问:未来3年,投资房子还能赚钱吗?对此,曹德旺曾一语道破:“尽早卖掉多余的房产,未来的房子想租又租不出去,想卖又卖不掉,因为房子已经过剩了”,真是一语惊醒梦中人,炒房客彻底慌了!

笔者认为:要投资房产的,应该先判断一下,自己所在城市的房价有没有泡沫,可以根据GDP、人口流入比例、人均收入等等,比如2016年燕郊房价曾涨到4万/平,当时GDP不足1000亿,有着明显的泡沫成分,结果现在房价还不是跌回2万/平了?

当所有人都想占楼市便宜的时候,必然容易掉进陷阱。前不久,人民大学的报告称:我国居民财富基本被房地产掏空,中产及以下阶层基本被房子套住。所以,千万别再盲目投资房子,省得以后为了房价天天焦虑难免。

二、炒房客怎么炒房的?

在一个新的楼盘马上开售的时,总会有一些炒房客在大量的购买房子,或许我们身边不缺乏有好几套房子的人,难道是住的完吗?他们会说房价涨起来会卖了,这样可以赚一笔不少的收入,起码比种地要强的多,这句话说的事实,但是从来不考虑刚需着买房的痛苦,人性或者是有些自私的。

然而在自私的情况我们看到有些炒房客为了能够房子能够涨起来,串通起来卖房中介,就在上个月有爆出来业余的炒房者就是联系中介1.2亿的房子结果在短短的半年时间内赚到了两个亿,这可是一笔不少的收入,资本的趋之若鹜使得炒房客翻手覆雨。

在这场炒房中中介起到了很大的作用,小编深陷自称全国中介卖房第一的工作过,眼看着就是让房主把房子的价格给炒起来,造成一种假象的上涨,结果的事实变成了房子都是这些价格,这都是炒房客和中介共同的手段。

在同样的手段中有些城市出现了限购这使得不少炒房客转移阵地,他们会去一些不限购限售的城市继续进行所谓的赚钱的方式,从一线城市到县城每每都存在炒房客,虽然有人说炒房客的压力越来越大,但是房价涨起来时他们也选择了退出房产,让更多的刚需者成为炒房客。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、主体拆改。房屋要进行装修一定要注意主体拆改,房主们在做主体拆改的时候一定要找专业的人员来进行。相信很多人都对于春晚上面的小品大锤八十、小锤四十有印象,专业的人士进行拆除都是非常安全的,而且是非常精准的,所以认准专业两字。房屋装修攻略中的很多问题都是要注意的,房主们要一个步骤一个步骤的来完成,不能够喧宾夺主,不能够随意的打乱装修顺序,只有这样才能够保证装修出来的最佳效果。

2、水电改造。水电改造在房屋装修中是非常重要的,因为没有水电就不能够正常的生活。建议大家一定要找专业的水电改造公司来进行改造,设计图纸,合理的布局规划,以保证水路和电路的改造的成功与质量。最好是使用最高品质的水管和电线。

3、防水装修。不论是新房还是老房子都是要做防水处理的,因为好很多建筑商在建造楼房的时候施工比较粗糙,导致了房子的防水效果不好,从而引发了各种麻烦。在水电改造验收完毕之后,进行防水装修就是必要的,要24小时防水测验,确保了解效果。

对于房地产行业的发展,炒房客们一定要注意多关注一些相关的房产信息,注意具体的买房流程,平时也要注意买房的一些技巧。购买房屋之后,大家在装修的时候要注意一下装修的细节问题,注意做好水电改造工作和室内的防水,避免日后出现麻烦。

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