这5中房子最容易贬值,要买房的当心了,千万别砸在自己手里!---吉祥房产

吉祥房产 06-21

对于房子就是我们个人的物件儿,大家买到手的房子都像对自己的孩子一样,都希望他将来能好。因此买房子也不想要房子贬值,所以在买房的时候,一定要注意这几类房子,买了就会砸到自己的手里。在装修当中验收也是极为重要的,如果验收不好,你这房子就相当于白装修了。

一、这5类房子易贬值

1、小黑屋

有些房子采光通风极差,一进屋就必须先开灯,如果不开灯,室内就一片漆黑,这种房子往往还存在潮湿、异味等问题,如果长期生活在这种环境中,身心健康早晚都会出问题。

2、老破小

当房价处于高位时,为了解决住房难题,不少经济能力有限的购房者也许会考虑买位置偏僻的老破小,但是,你要知道这种房子可难以保值增值,一旦房价暴跌,它必将首先贬值。

3、小.不合法小产权房第三种

产权房在这个高房价时代,价格较低的小产权房成为了“香饽饽”,但是,国家可是严禁买卖小产权房的,即便你签了购房合同,那也是不受法律保护的,你也无法拿到房产证,日后,就算孩子继承也是麻烦事。

4、地下室

一直以来,国家都严禁地下室住人,但是在一些热点城市,地下室仍然住着许多人,这就等于抱着一颗定时炸弹,随时面临着生命危险。也许在高房价时期,买地下室的人会有不少,但是,一旦房价暴跌,谁还会买地下室呢!

5、不安全的房子

买房就是为了更好地享受美好生活,但是如果房子存在许多不安全因素,就比如周边空气污染严重、靠近加油站、室内甲醛超标,试问一下,这样的房子如何让人安心居住呢?一旦房价暴跌,这种房子也将首先贬值!

二、装修验收

1、承重墙能开槽,但千万别切断钢筋

大家对承重墙开槽的问题都比较迷惑,有说不能开槽的,有说不能开斜槽横槽的,到底是怎么回事呢?首先明确一个观点,只要不打断钢筋,承重墙开槽是可以的,露筋都没事儿,最后用水泥封好就可以啦。

另外,斜槽不符合“横平竖直”的施工规范,不能开。现在乱开槽、走最短布线距离,以后往墙上钉钉子很容易扎破水管/电路,省下拆墙维修这笔冤枉钱吧!横槽最好也不要开,尤其是轻质隔断墙,在墙上开了一溜横槽后,会影响到墙面安全。

2、冷热水出水口齐平

两个出水口齐不齐是比较容易用肉眼看出来的,不过还是有很多粗心赶活的师傅栽在这上面。两个出水口不齐,花洒就会装歪,碰到这种情况,必须重装,不能放过。

3、强弱电互不来往

目前关于强弱电的最佳距离是50cm,可很多小户型面积有限,别说50cm,30cm都不一定做得到。因此,强弱电隔多远,应该视实际情况而定,在空间允许的情况下尽量拉开就行了。从强弱电交叉点出延伸200mm做屏蔽保护,一般给弱电管包上锡纸就可以了。

4、油工验收

想要找大白墙的失误,你应该站在离墙150cm的地方观察:有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。验收双色墙(包括墙、顶不同色的情况)时,要注意看两种颜色交界处:分界线直不直、颜色有没有相互渗透(咬色)等。

5、地漏排水快不快

放水试一试大家都知道,地漏要装在卫生间地势最低的地方,瓷砖要整砖开八字,排水才通畅。验收的时候,别忘了放水试试排水速度,不然过了瓦工验收这个环节才发现有问题,那就很难改了。

验收对于装修很重要的一个环节,房子好不好就要看验收。这一环节可以能不让我们花了钱,却装了不好的房子。所以看装修不仅要看装修效果,还要看装修的质量。房子买的时候,也要注意要多做一些准备,这样才能买到一个好房子装修的好房。

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