如果买房的时候,有这4个征兆出现,建议考虑推迟买房的计划---吉祥房产

吉祥房产 06-21

对于购房者来讲,如果要买房有买房打算的话,要注意的事情,其实很多不少的朋友们在买房之前也会留意房地产的市场变化,为的是多了解房地产的相关信息,选择合适的时机来购买房屋。如果买房的时候,有这4个征兆出现,建议考虑推迟买房的计划,下面我们一起来了解一下相关的房产知识吧。

一、哪4个征兆出现建议推迟买房计划?

1、房产销售电话接到手软

房产市场火热朝天的时候,买房的人还需要掏所谓的茶水费,售楼人员的姿态也很高,对人都是爱答不理的。如果某段时间突然接到各种房产推销的电话,这说明大势不妙了,要是房子都卖完了,还会有人上门推销吗?而且推销的语气越亲切越要小心了!

2、房企资金紧缺

在房地产火热的时候,房企是根本不差钱的,一旦市场变冷,房企又会开始陷入缺钱的境地,甚至还有房企通过抵押股权等方式来缓解资金流的压力。这时候不仅仅房子不好卖,房企资金链面临断流的风险,还有楼盘烂尾的风险,这时候买房最好不要买预售的房子,现售更靠谱一些。

3、当地龙头企业不景气

对于一个城市而言,保持房地产经济活力最重要的就是经济购买力,如果一个城市本身的产业链受到经济不景气的冲击后,相关的人群收入都会大幅度的下降,在这个时候缺乏工作机会,将会丧失对人才的吸引力。而当地的龙头企业则正是这其中支柱型关键的一环,龙头企业的生存都有问题,更何谈其他企业和需要购买力的房产行业呢!

4、当地人口大量涌出

房地产市场的持续扩张,归根到底是人流量在推动,没有足够多的人口支撑购买力,房地产经济根本没有足够的动力发展壮大,你三线城市的发展现状就知道了。一个地方的人口如果一直处于流动状态的时候,或者留不住人才的时候,这个时候不管是当地的管理者还是当地的企业家,甚至是买房的人,都要小心了,这意味着更多的人看不到当地的发展前景,这对当地的经济发展将是不利的,更何谈房地产。

二、买房时机怎么选择?

1、学会趁火打劫

想要买到低价好房,就必须能够扛得住内心的小愧疚,学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。购房者可以坐等2-3个月,等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手,一般会拿到一个比较优惠的价格。

2、政府出台政策支持

中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

3、自我经济能力允许

结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。

三、买房后装修搭配技巧有哪些?

颜色搭配得好不好直接影响房子的整体风格,在一些面积较大地方适合用浅色作为底调,尤其是天花板,若是颜色过深会给人一种深沉、压抑感。我们可以放一些和天花板、墙面对比色彩明显的小摆件,显得艳丽充满生机。家居和窗帘、床单等可以和墙壁形成对比,因此它们是一个基调。

大多数的客厅颜色都以中性色为主,简单来说就是介于冷色调和暖色调中间的颜色,地面、墙壁和天花板适合用浅色,颜色明度较高,在配以深色的茶几。餐厅以暖色调为主,配上一条艳丽的桌布能提升人的味蕾由于房间是人们休息的地方,因此不能用艳丽的颜色作为底调,通常把中性色作为主色,给人一种温暖、融洽的氛围。

一般厨房颜色采用中性色较多,卫浴间可以根据个人爱好来挑选颜色,色彩较明亮的看起来比较洁净。

对于购房者选择合适的时间买房子是比较重要的,在买房子的时候如果出现了上述4种征兆的话,建议还是要谨慎一点,避免盲目的出手。对于一个家庭来讲买房子是大事情,可能要花费家庭几十年的积蓄,所以一定要考虑清楚选择合适的时机来购买房屋。

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