精装修交房如何验收?买精装房需要注意些什么呢?---吉祥房产

吉祥房产 06-21

精装修的房子如果装修完后是需要验收的,不知道如何验收房子这个问题还是需要多了解相关的内容的,精装修交房如何验收呢,要看精装修房子需要的材料的品牌啊,还有水电线路的设计等等,具体的方法小编会给大家具体的介绍。买精装房需要注意些什么呢,有很多需要注意的事项和内容需要大家多了解,一起来看看相关的内容。

精装修交房如何验收?

1、看品牌型号

精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色,都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

2、看水电线路隐蔽工程

水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

3、看厨卫设备

另外,厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。

4、看墙壁

交房时,墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。

买精装房需要注意些什么呢?

注意1、选择口碑好的开发商

大家购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息,如遇开发商在合同中强行规定不合理条款,购房者要及时提出异议,以维护自身合法权益。

注意2、合同要明确

购房合同是购房者很好的法律武器,所以购房者不可以轻信宣传语一定要签正规细致的合同,在合同中约定使用的板材品牌,在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据,需务必与开发商沟通,写进合同里,白纸黑字才具有法律效力。

在签订合同时,购房者要对装修部分约定仔细,从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确,包括装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容,以保障权益。

注意3、验房要仔细

精装修的房子验房时一定要比毛坯房仔细,小编建议大家用专业验电器查看电路或找监理师陪同验,验房时多做排水测试,白天光线充足时验房,发现问题及时要求修改或赔偿。

精装修交房如何验收呢,要看房屋的材料品牌款式和型号是否正确,水电的设计以及厨卫等一些设备是否齐全,这些内容大家都需要多了解一些,对于验收房子来说会有一定的参考。买精装房需要注意些什么呢,合同要明确,验房要仔细而且要在购买房子的时候选择有口碑的开发商,这些内容大家可以参考。

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