买小户型房只好把阳台改厨房,做饭就被物业找上门,悲剧了---吉祥房产

吉祥房产 06-21

如今很多的朋友们在买房这件事情上都是比较重视的,不少朋友们可以考虑购买小户型的房子,这样整体的房价会相对便宜一点,但是买了小户型的房屋,家人生活其实并不方便。买小户型房只好把阳台改厨房,做饭就被物业找上门,悲剧了,下面为大家介绍一下,让大家了解一下我家的装修情况。

一、来看看我家的装修

不管怎样,买一个小房子还是足够的,由于自己的资金不够,但是又要考虑到孩子的上学问题,所以选房子的时候有很多局限,当初买房子的时候也没有考虑很多,所以导致我家的房子面积不大,布局不是很好,房子的卧室比较小,客厅和阳台比较大,所以老婆一直在考虑要把厨房的位置和阳台的位置换一换。媳妇非把阳台改成“厨房”,做一次饭就被物业找,现在只敢点外卖!

我们整栋楼有不少业主都是同一时间段开始装修的,这样也比较好,避免有些人住进去了,其他人还在装修就会很吵,我家在装修的时候老婆非要将厨房搬到阳台,虽然这样的办法在以前的老小区里面还是有看见过,

所以自己也没有阻拦她的想法,只不过觉得这样比较麻烦,是没有必要的事情,后来老婆在把厨房搬到阳台以后,楼下的邻居听见阳台声音很大,跑过来跟我们家说阳台本身就是用来晒衣服的,我们这样家阳台改成厨房对他们的生活也会造成一定的影响,同时给我们自己以后也会带来不少麻烦,但是老婆并没有听进去。

我们装修完以后在家里做了一次饭,结果立马就有邻居找上门,后来导致物业的人也过来处理问题。

当初没有想过,这些事情原来可以闹得这么大,后来才知道本身我们家的房子是凸阳台,所以阳台本身的承重能力就不好,在阳台上面晒衣服、放点小东西还是可以的,但是厨房的橱柜等物品重量还是很大的,这样就会对房子的结构造成很大的影响,哪怕我家的油烟机买再好的,也没办法将所有油烟抽干净。

二、阳台承重标准是多少?

阳台承重一般根据阳台活荷载来判断的,根据国家建筑规范,阳台活荷载一般为2.5KN/m2,也就是说每平方米最多能承受250公斤的重量,简称活载,也称可变荷载,是施加在结构上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。

另外,阳台承重也要分很多情况考虑,比如框架结构与砖混结构的承重不同,外伸式阳台与内凹式阳台承重力也是不同的。如果是框架结构的内凹式阳台,就是跟室内地面承重一样的。再一个就是阳台飘出去的多少,飘出露在外面的越多那承重就越少,反之越大。结合力学原理,阳台底的梁的横面积多少角度多少都是需要计算的。

通过观察过身边有很多人会在自家阳台上养养花种些菜之类的,这是娱乐和收获兼备,但是一定要在保证房屋安全和干净整洁的前提下。

三、阳台装修该注意什么?

现在大部分新盖的商品房都会有2-3个阳台,因此在我们装修的时候需要分清楚哪些是主阳台,哪些是次阳台,了解每个阳台的主要功能。通常与客厅或者主卧室两连接的阳台为主阳台,其功能主要以休闲健身、喝下午茶为主。在如何装修阳台的问题上,这类型阳台的地面装修材料要与客厅或者主卧一致,客厅通常连接厨房或者次卧,它的功能主要以晒衣服、储物功能为主,在装修的时候可以简单点。

阳台的封装质量是阳台装修的重点,我们需要注意阳台的抗风力,因此安装需要牢固,因此需要做好密封,不然会透风漏气就等于没用,阳台的窗扇下口最容易出现渗水,因此通常需要在窗框下保留2CM的间隙吗,然后用户专门的密封剂或用水泥堵死,如果有窗台的,需要向外做成流水坡。

我们在装修阳台的时候也需要重点注意阳台的安全,基本上的阳台都不是为了承重而设计的,阳台每平方米的承受重要组好不要超过400KG,因此我们装修阳台的时候需要了解阳台的最大承受重量,装修储物时不能超过它的最大负荷,不能放置过重的家具,不然会有一定的安全风险,通常在阳台与卧室之间会有一道墙体,这座墙体通常是作为配重墙存在的,因此决定不能拆除,他对阳台起着一定的支撑作用,如果将墙体拆除,会影响阳台的安全,严重的甚至会出现坍塌现象。

如果要将阳台改造成厨房的话,存在的风险性是很大的,所以在装修时候一定要注意方法,开发商建造的房屋一般都是有自己的功能的,如果强行将阳台改造的话,势必会破坏到房屋整体的建造结构,所以在装修之前一定要先咨询一下物业部门。

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