装修这7个地方万万别随意拆改,当初不懂,被物业上门找了3次---吉祥房产

吉祥房产 06-21

现在很多的家庭在装修时候很少会不改变房屋原来的户型结构的,但是要拆改的话也是要注意拆改的方法和原则。这7个地方万万别随意拆改,我家当初装修时候就是不懂,为此物业上门找了我们三次,最后我才弄明白到底哪些地方不能拆改。一起来看看到底是怎么回事吧。

一、装修不能随意拆改的地方

新房到手,相信大家都会迫切又兴奋地开始装修了!很多人暗搓搓的准备大拆大改一番,户型不喜欢,改!卫生间不喜欢,改!房间窗户小?改!可是你要知道,新房装修这7个地方是不能胡乱拆改的,否则容易留下安全隐患,白白折腾还毁房!

1、第一不能改的地方就是承重墙了。一些朋友知道承重墙不能拆改,却不知道自己家那面墙是承重墙,结果误拆留下安全隐患。大家在拆改之前,可以先找户型图来看看,像下面图中这些加粗加黑的线条就代表了承重墙。如果还是不能确定,就去问问物业哪些不能改动

2、不能擅自改动煤气管道。煤气管道一旦拆改不当,不但会影响正常使用,甚至会留下安全隐患。煤气管道的改动一定要先请煤气公司进行安全评估,确实可行再由他们来改动,由装修公司来做是不行的。

3、主卧卫生间。一些家庭觉得双卫比较鸡肋,就想把主卧改成书房和衣帽间,这样做也是不太合理的。一来卫生间有下水管道,楼上冲水的声音会很尴尬。二是一旦楼上的防水没做好,你家的墙面也容易受潮,衣帽间或书房的家具更容易受潮发霉。

4、墙面开窗。有些房间没有窗或者窗子比较小,所以一些业主就动了私自开窗的心思。需要注意的是,第一,一般小区里物业都不会允许你私自改窗;第二,砸墙开窗不好控制墙体废渣的掉落方向,一旦废砖、废渣掉落伤人就糟了。

5、客厅阳台打通。有些人家觉得客厅不够大,就想把阳台和客厅打通,这也是很危险的。这部分墙体的拆改会破坏房子的承重结构,留下安全隐患。

6、横梁上不要打孔。如果你家里水电走顶或者装中央空调的,一定要记住,横梁上不要开孔,但是逼不得已要开孔的话,要注意避开横梁上主钢筋。

7、挖壁龛、做嵌入式柜子要谨慎。一来这样做会破坏墙体承重,二来削薄墙体房间的隔音效果也会变差。

二、室内装修拆改注意事项有哪些?

1、不能拆承重墙

承重墙是支撑着楼层重量的墙体,厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,既不能拆,也不能砸或者挖洞。如果非要拆承重墙,需要由原设计单位,或与原设计单位具有相同资质的设计单位,给出修改、加固设计方案,才能对承重墙进行拆改。

2、有些配重墙不能拆

配重墙,又叫轻体墙,有些是不能拆的。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。另外,房间与阳台之间的墙上,一般都会有一门一窗。这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为它起着挑起阳台的作用,如果拆除,将导致使阳台的承重下降,阳台下坠。

3、拆改后门洞必须加过门梁

拆改后门洞,如果不加过门梁,会降低门洞的承重,极容易造成垮塌的情况出现,所以一般在拆改过会,一定要做混凝土过梁,增加门洞承重。另外,门框一般是是嵌在混凝土中的,如果拆除改造,会破坏建筑整体结构,降低安全系数,而且重新装门也比较困难。

4、房间中的梁柱不能改

梁柱一般用来支撑上层楼板,拆改会造成上层楼板下掉,危险系数相当高。所以,无论什么情况,房屋的梁柱是绝不能拆改的。

5、墙体不拉墙筋

原墙和新墙之间,是需要拉钢筋做连接固定的。加上钢筋,能提升新墙承震能力,避免缝隙的产生。如果不拉墙筋,就会影响到墙体的坚固度,可能会造成开裂、倾斜等隐患。

我家在装修新房之前就是因为不懂这些知识,所以被物业找了几次,现在作为过来人,终于明白了拆改的原则。室内拆改的话要注意下拆改的方法,上述几个地方建议大家在装修时候万万不要进行拆改,也可以先咨询一下自己的物业管理人员。

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