封阳台200元和600元到底有啥区别?终于知道为啥漏雨了---吉祥房产

吉祥房产 06-21

新买了一套房子,户型什么的都很好,唯一个缺点是阳台是开放式的,向物业申请封阳台通过后就交了工人,买了材料,帮我把阳台封起来。算上材料,人工费,花费几万块,一开始觉得效果特好,但是用了大概半年多,发现已经开始漏水漏风。叫了维修人员来看,人家说是我家的材料老化导致的。原来我家封阳台的材料用的质量一般,铝材很薄,没有很好的韧性,连密封条也没挑选好,好的密封条韧性好,抗老化,质量次的密封条不柔软,很僵。那么,封阳台200元和600元的区别到底在哪里呢?

一、封阳台200元和600元的区别

差价一:铝材不是越宽越好

上面的图上两种铝材,明显右边的更宽,是不是右边的更好呢?

其实,右边的型材是把中间的尼龙断桥加宽了,这样铝材的稳定性是比左边的铝材要差的,特别是家住在高层的住户,铝材的稳定性更加重要。毕竟尼龙断桥和铝材的成本摆在那里。

此外,增加尼龙断桥的长度,部分中空玻璃的局里也增加了,可能左边配的是5+12+5的玻璃,右边配的却是5+15+5的玻璃。在不减少铝材的情况下,长期承受加大玻璃的重量,铝材有可能会变形。

差价二:玻璃密封胶很重要

封阳台用的中空玻璃,密封性强不强,看密封胶就能分辨出来。下图的玻璃四周打了丁基胶包裹的非常严实,另外好的密封胶打得比较均匀,如果是"狗啃"的样子可以直接pass掉。

差价三:玻璃厚度造假

玻璃的厚度也是价格因素之一,有的商家偷工减料,明明是5+12+5的玻璃,却用4.3mm的玻璃代替5mm的玻璃,光是这一块的成本就相差50元/平米。

差价四:五金很便宜劝你别买

做一套断桥铝需要不少的五金配件,尤其是开窗,有把手和两个划撑,很多人都想着压五金配件的价格,要知道五金件虽然不起眼,却是天天要用的,省钱只能买到便宜货。

劣质的五金配件寿命通常只有2-3年,要想用上10年还是要购买大品牌的知名配件,五金件的钱不能省。

差价五:密封条质量有好坏

同样是密封条,看起来发现不了区别,价格却相差很大。挑选密封条,不能选太软的,容易烂,好的密封条有韧性,不会吸水。

差价六:选择好的泡发剂

窗户漏不漏水,跟施工工艺和填充材料有很大关系。有的窗户使用的劣质泡发剂,也许当年不漏水,时间长了泡发剂老化开裂,就会造成漏水。

好的泡发剂按下去不会凹陷,并且掰不动,泡发剂的成本差异会有20元/平米左右。

二、封阳台需要注意的细节

1、五金件的选择

在封阳台时,选择好的五金件就是一个很重要的环节,无论是请师傅来做还是让装修公司做,都必须先问清使用的五金件没,转角立柱等质量是否是上乘的,装修时五金要尽量选择好一点的,如果五金件质量差,用不了多久容易生锈尤其是阳台这样最容易受潮的部位更是如此。

2、防水施工收费

第二个需要注意的细节就是要了解封阳台防水施工的收费标准,在装修前就要问清楚是额外收费还是包含在合同内,如果需要额外收费也要提前问清楚价格,心里一定要有数,这样装修才能有一定的预算!

3、和物业沟通

另一个需要注意的细节就是在装修前一定要事先和物业沟通,例如有的小区物业不允许安装凸出墙外的防盗窗,而且封阳台是否有颜色要求对于玻璃的颜色材质等是否有要求!在装修前这些都要事先问清楚,如果有要求就要照着做,等到装修完才发现不合格被要求返工就麻烦了!

4、阳台玻璃打胶

阳台玻璃安装后,一定要记得督促工人师傅打玻璃胶,打胶不仅是为了防水其次也是为了保护墙面!如果墙面没打玻璃胶,水就很容易通过阳台位置渗漏进室内。所以在安装好阳台的玻璃后,一定要打好玻璃胶。

5、安全

无论我们将它改造成什么功能区,我们都要先了解它的承重性。即使是将它装修成储物间也不能超过它的荷载,以防重量过重而引起危险。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观。

最后小编提醒大家:门窗行业水很深,有许多坑爹的套路。想要一个完美的阳台,铝型材的品牌、结构、五金配件、人工工艺、售后服务都是至关重要的环节,一定要多比较,切不可一味的贪图便宜哦。

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