听听老师傅怎么说旧房翻新,我家倒霉漏了5个,白花冤枉钱!---吉祥房产

吉祥房产 06-21

旧房子住久了,原来的装修会出现一些问题,并且装修的风格也会有些不时尚,所以很多旧房子的住户,会想着把旧房子进行一下翻新装修,使房子焕然一新,居住起来会更加好,那么旧房子怎样装修改造呢?旧房子装修需要注意一些什么呢?

一、旧房改造装修的步骤

1、基础工程部分:进场拆墙、砌墙类。

2、水电改造部分:打线槽、线管铺设。

3、隐蔽工程验收,封埋线槽。

4、木工进场,吊天花及石膏角线。

5、包门套,窗帘,制作木柜框架。

6、同步制作各种木门、造型门及平压。

7、木质面板刷防尘漆或清油。

8、进行窗台大理石或其他材质的台面找平和铺设。

9、木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。

10、墙面基层处理:进行打磨,找平。

11.门边接缝处粘贴不干胶或保护边。

12.在进行墙面基层处理后,在墙面上进行涂刷乳胶漆或者铺贴壁纸。

13.处理角边,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。

14.安装灯具、洁具、门锁等。

15.装修完毕后,进行建筑垃圾的清理。

16.装修公司内部初步验收。

二、旧房改造装修的注意事项

1、对原有建筑进行检测

在对旧房进行重新改造和设计时,要求对旧建筑进行结构可靠度的检测与鉴定。对于检测后安全不合格的旧房,在进行改造前,一定要查清房屋是否出现局部影响整体安全的情况,

认真检查是否有虫蛀导致腐朽或者节点是否存在松动的现象,此外还要调查建筑是否与原设计图纸相符,并且调查在施工过程中是否存在质量问题。

2、对房屋的受力结构进行计算

旧房在进行改造时,会很大程度上增加房屋的荷载,有时会改变结构传力方式,因此要按照国家规定标准对改造后的房屋地基、混凝土构件和墙体结构的最大负荷进行验算,确保房屋改造后使用安全。

3、保证新建部分和原房屋的连接效果

不管是对旧房的扩建还是增高,都要求保证新加部分和原有部分的连接效果,新旧连接部分的好坏直接影响着房屋在以后的使用,因此,必须重视这一点,采取可靠的措施,保证连接充分。

4、安全性能

一般性既存建筑虽然具有物质寿命,但其功能已经难以满足现代生活所需,改造旧房也要像建设新项目一样的对其安全性进行考虑。

三、旧房内墙翻新改造

1、基层处理

对于旧房的墙面来说,由于居住在旧房很长时间后,会出现一些问题,例如墙面粉化的现象,对于旧房墙面的基层,我们需要根据其不同的情况来对基层进行处理,对于粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除。

对于粉化程度严重的房屋,其表面漆面已经严重脱落,就需要将漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层。

2、涂刷乳胶漆

涂刷乳胶漆是旧房墙面翻新装修的一种方法,乳胶漆的涂刷不仅能够修复之前墙面的开裂、粉化等问题,还能将墙面装饰一新,增加墙面的美观感。

对于旧墙面涂刷乳胶漆,一般将墙面表层进行处理之后,用腻子打磨平整,涂刷乳胶漆。

在对于这种旧房墙面涂刷乳胶漆,进行墙面翻新装修的时候,一定要选购知名品牌的乳胶漆,以避免甲醛等有害物质对房间空气的污染。

3、壁纸

铺贴壁纸,也是十分常见的墙面翻新装修方法,但是由于壁纸的装饰效果好,随着壁纸制作工艺的发展,使用壁纸进行墙面装修的业主越来越多,特别是现在有可擦拭、易清洁的壁纸出现。

对于旧墙面铺贴壁纸翻新的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后,用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再铺贴壁纸。另外铺贴壁纸简单实用,工程小,工程耗时短。

4、瓷砖

瓷砖也是墙面装饰材料,但由于其材质问题,一般用于厨房、卫浴以及阳台等区域,所以如果是对于旧房屋的这些地方,那么建议是铺贴瓷砖。

瓷砖的选用应注意瓷砖的防水性能。由于这些区域特别是卫浴的墙面基层处理时,或多或少的会对原有的防水层有所破坏,所以需要在铺贴瓷砖之前,对墙面的防水性能做一个测试,以免出现渗水的情况。

以上就是为您介绍的旧房子翻新改造装修的相关知识了,希望这些内容能够帮助您翻新装修您的旧房。

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